Implementación MLS Guayas. Multiple Listing Service
A comienzos del mes de Octubre del año 2018, por iniciativa de la directiva actual de Acbir presidida por la Psic. Org. Isabel Wagner Areco, se empezaron a dar los primeros pasos para implementar una MLS en Acbir Guayas, el MLS significa Listado de Exclusividad Múltiple o Multiple Listing Service en Inglés, esta herramienta facilitará el manejo compartido del inventario captado en exclusiva por corredores de bienes raíces e inmobiliarias, con la finalidad de generar ventas y alquileres en menor tiempo, además busca fomentar la participación entre inmobiliarias y agentes en la gestión de comercialización del inventario de inmuebles de forma clara y regulada.
Para llevar a cabo este misión se creo un comite MLS conformado por corredores con experiencia en la ciudad de Guayaquil, entre los miembros se encuentran representantes de RE/MAX, Geobienes, Pronobis, Spazio Inmobiliario, Polibienes, Cedeño Cabanilla, entre otros.
Hasta el momento se han mantenido conversaciones con los proveedores del Servicio Realty Server ( Canada ) y con varios asesores extranjeros quienes están aportando con su experiencia en la implementación del MLS en países como Colombia y con esta experiencia adquirida están guiando a ACBIR en este proceso.
Unos de los principales desafíos es el aspecto cultural ya que el sistema demanda que las propiedades sean captadas en exclusiva por las inmobiliarias y bajo este contrato los demás agentes pueden intervenir una vez formalizado el convenio.
Para reforzar estos aspectos el día 12 de Noviembre en Guayaquil se dicto una conferencia por Juan Pablo Serrano experto en el tema quien dicto dos conferencias la una se llamo creando la “Cultura del MLS” y la otra “Como captar en exclusiva”, las charlas fueron de gran interés para los CBRs asistentes.
Los avances hasta el día de hoy han sido muy fructíferos, se encuentran en revisión formularios, contratos y se esta terminando de definir el esquema financiero y organizacional del MLS.
El nuevo sistema requerirá de una fuerte inversión de tiempo y dinero para capacitar a los CBRs en como manejar el nuevo sistema, como captar en exclusiva, manejo de contratos y formularios, marketing inmobiliario y sobretodo ética y profesionalismo
